《上海市房地产管理与服务条例》（简称“《条例》”）是上海市政府为促进房产交易、继承和抵押等法规优化而制定的一部综合性法律，旨在解决在购房过程中遇到的问题，保障购房者权益，并改善城市居住环境。风暴娱乐自动挂说：它通过立法手段对上海市的房产市场进行规范，以期实现从静态调控向动态监管的转变。

条例主要涉及房产买卖、租赁、质押和抵押等事项，规定了交易双方的权利义务以及相关法律责任。风暴娱乐自动挂说：例如，《条例》要求房屋买卖合同应当按照法定价格成交，禁止任何一方单方面变更价款；对于转让房产时产生的税费，应由受让人负担。《条例》还明确了抵押权的行使条件、流程以及对抵押物的监管措施。

该条例具有以下几个特点：

1. 法规优化：通过立法手段，明确和规范了房产交易、继承和抵押等业务的相关规则，为上海市房地产市场提供了更加科学和规范化的管理方式。

2. 保障权益：条例规定了购房人和房屋登记机构等各方权利义务，并对涉及财产的所有权进行保护，有助于维护购房者的合法权益。

3. 实现动态监管：通过设立专门的房产交易平台，可以实现交易信息、价格以及相关交易行为的实时监控和管理，提高整个市场的透明度。

4. 增强社会参与度：条例不仅适用于上海市的房地产市场，还可能影响到全国乃至国际的房地产市场。这为社会各界提供了更多的交流平台，促进了上海与其他城市之间的交流合作。

，《上海市房地产管理与服务条例》是一项重要的法规调整，旨在通过立法手段，解决房产交易、继承和抵押等领域的实际问题，推动上海市房地产市场的健康发展，并为上海市民提供更加完善的服务。